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农村产权交易证也能贷款?全市首单就在巴南!
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  下一篇        2016年12月13日   星期二   放大 缩小 默认 往期

农村产权交易证也能贷款?全市首单就在巴南!
二圣蓝调天镜项目先“吃螃蟹”,200万元贷款一周获批

 

记者  范圆

“经我行风险管理部审查,同意给予重庆采撷农业开发有限公司流动资金贷款200万……”1130日,重庆采撷农业开发有限公司拿到了重庆巴南浦发村镇银行的贷款申请批复。在和银行多次确认后,公司上下都松了一口气。“我们是整个重庆第一家无资产抵押、无担保,只凭农村产权交易鉴证书就申请到贷款的公司!”该公司谷总经理激动地告诉记者,从申请贷款到贷款发放只用了一个星期。

 企业年关难过:项目遇上融资“瓶颈”

据了解,二圣蓝调天镜项目是全区33个城乡一体重点项目之一,其修建的全国青少年户外运动营地还是我市唯一一家由民营企业打造,被国家体育总局正式授牌的青少年户外运动营地。

然而项目没完成就没有经济收益,没有收益就没有办法维持资金链,这对企业来说是生死存亡的问题。据谷总介绍,自己从9月份开始就一直在为维持该项目的流动资金而四处奔走。眼看马上就到春节了,项目虽然还没有盈利,工资却必须按时发放,几百万的支出对企业资金链来说是个难以承受的负担。

“我们只能通过申请银行贷款来补上资金缺口。”谷总告诉记者,因为没有建成的项目不属于有效资产,不能用来抵押贷款,所以公司的申请被银行和各个担保公司拒绝了很多次。

公司的困境很快就引起了区城乡一体发展中心的高度重视,通过不断和企业进行沟通,多次召开相关讨论会,区城乡一体发展中心的工作人员为该公司出了一个惊人的主意——拿农村产权交易鉴证书做抵押。

 政府组建平台:为农村产权交易证担保

什么是农村产权交易鉴证书?区城乡一体发展中心的相关负责人告诉记者,2014年,我区在全市率先组建农村综合产权流转交易中心,先后出台了林权、土地承包经营权等交易流转管理办法,并构建起完善“区镇村”三级联动的农村产权流转交易体系,为流转农村各类产权、办理交易鉴证、协助开展农村产权抵押贷款提供高效的公共服务平台。在该平台上每一笔交易的证明就是农村产权交易鉴证书。

“虽然项目还不是有效资产,但二圣蓝调天镜项目流转的500多亩土地却是实实在在的。”区城乡一体发展中心负责人说,政府建立农村综合产权流转交易中心的根本目的就是要实现农村产权流转交易城镇间的无缝对接。只要政府给企业的产权交易鉴证书担保,银行就有发放贷款的可能。

为此,区城乡一体发展中心通过20余次银企对接会,终于找到了愿意接受交易证抵押贷款的重庆巴南浦发村镇银行。由于年关将至、时间紧迫,银行直接抽调专人成立了专门的小组办理此项业务,本来需要一两个月才能拿到的贷款如今在一周之内就到了公司手中。

 

银行创新模式:看好巴南农村经济

“我们作为与政府一同来服务农村的金融机构,一直积极探索满足农村企业需求的新渠道。”重庆巴南浦发村镇银行的谭行长说,相比相对成熟的城市企业金融服务,农村企业的金融服务还有很大的空白需要银行与企业相互学习来填补。

据了解,我区85%的城乡一体企业有融资需求却普遍存在“融资难”的问题。因为我区城乡一体企业实际投入形成的物化的资产如生产管理性用房等,其价值没有得到认定,导致可以作为抵押融资的固定资产有限,且部分城乡一体项目未真正建立现代企业管理制度。银行往往对其经营状况、财务状况识别困难。

“这次发放贷款对银行来说也是一次尝试。如果我们的贷款取得了预期的成效,这条路就一定能越走越宽。”谭行长表示,这笔贷款发放出来以后已经陆续有我区其他农村企业前来咨询相关政策和手续了。银行方面非常看好巴南的农村经济前景,下一步还会继续与区城乡一体发展中心配合,加大对城乡一体项目业主的支持力度,尽快建立起符合城乡一体项目企业和银行共同意愿的融资市场新机制,一起探索从根本上解决城乡一体项目“贷款难、抵押难、担保难”问题。

据区城乡一体办负责人估计,如果业务推进顺利,三年之内有望帮助30余家城乡一体项目企业融资1亿元以上。

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